Résidence avec espaces communs et jardin

VICINIO · ASSOCIATIONS DE PROPRIÉTAIRES

Gestion ASL et lotissement : logiciel pour les colotis

Les colotis, les cotisations et les décisions de votre lotissement, dans un espace commun adapté aux statuts de votre ASL.

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Reprise comptable en 5 minutes : démarrez avec vos soldes à date sans ressaisir le passé

Durée indicative, selon le nombre de lots et la disponibilité de vos soldes.

Gérer les colotis et les appels de cotisations

Retrouvez les lots, leurs titulaires et leurs coordonnées. Les soldes individuels distinguent la reprise, les appels émis et les paiements enregistrés. Plusieurs lots détenus par un même titulaire peuvent être regroupés pour les avis.

Répartir l’eau selon vos règles

Saisissez les index des compteurs, le prix du m³ et l’abonnement fixe. Répartissez la part fixe à parts égales, selon les quotes-parts ou la consommation, puis incluez la répartition dans le prochain appel.

Des assemblées guidées par les statuts de l’ASL

Délais de convocation, quorum et mode de vote se règlent d’après vos statuts. Les majorités de copropriété ne s’appliquent pas automatiquement. Conservez statuts, contrats et procès-verbaux dans les documents partagés.

ASL, AFUL et lotissement : ne pas confondre les régimes

Un lotissement ne relève pas nécessairement d’une ASL. Une AFUL est une association foncière urbaine libre, régie par des textes spécifiques : ce n’est pas un synonyme d’ASL. Vicinio propose un moteur ASL ; l’adéquation à une AFUL doit être vérifiée au regard de ses documents et obligations.

Questions fréquentes

Les 21 jours de convocation s’imposent-ils à une ASL ?

Pas automatiquement. Pour l’ASL, vérifiez le délai et les modalités fixés par vos statuts, contrairement au régime de la copropriété.

Peut-on voter avec une voix par lot ?

Oui, le mode ASL peut être paramétré ainsi si les statuts le prévoient. Vérifiez également le quorum et les autres règles de décision.

Vicinio applique-t-il les cinq annexes 2005 à une ASL ?

Non. Le décret comptable 2005-240 vise les syndicats de copropriétaires, pas les ASL régies par l’ordonnance de 2004. L’ASL dispose d’un rapport financier adapté.

Références officielles

Préparer la gestion de votre résidence

Vos données, vos décisions, un espace commun.

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