Résidence avec espaces communs et jardin

VICINIO · COPROPRIÉTÉ · LOI DU 10 JUILLET 1965

Syndic bénévole : logiciel de gestion de copropriété

Un espace de gestion pour votre syndic bénévole et votre conseil syndical, avec des comptes lisibles et des assemblées structurées.

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Reprise comptable en 5 minutes : démarrez avec vos soldes à date sans ressaisir le passé

Durée indicative, selon le nombre de lots et la disponibilité de vos soldes.

Syndic bénévole et forme coopérative : deux organisations

Le syndic non professionnel est choisi parmi les copropriétaires. Dans la forme coopérative, l’organisation du syndicat est collective et obéit à ses propres règles. Vicinio apporte un outil de suivi ; il ne prend pas le mandat de syndic à votre place.

Comptabilité et cinq annexes du décret de 2005

Saisissez budgets, dépenses et paiements, puis éditez des états préparatoires organisés en annexes 1 à 5. La conformité complète nécessite des données exactes, les comparatifs et le suivi des opérations exceptionnelles. Aucun export ne constitue une certification automatique.

Articles 24, 25 et 26 : préparer les votes d’AG

Vicinio distingue les majorités et leurs passerelles. L’article 24 s’appuie généralement sur les voix exprimées ; l’article 25 sur les voix de tous les copropriétaires ; l’article 26 prévoit une double majorité pour les décisions concernées. La majorité doit être choisie selon la résolution et le texte applicable.

Appels trimestriels et synthèse RNIC

Les provisions trimestrielles sont proposées au premier jour du trimestre, avec échéance modifiable. Les avis comprennent un QR Code SEPA. Une fiche de synthèse rassemble les chiffres utiles au Registre national des copropriétés : la déclaration reste à effectuer par le gestionnaire.

Questions fréquentes

Qui peut être syndic bénévole ?

Un syndic non professionnel doit être choisi parmi les copropriétaires. Sa désignation et son mandat doivent respecter les règles applicables au syndicat.

Les documents sont-ils certifiés conformes ?

Non. Les exports et modèles sont des aides à la gestion, à vérifier avec les données de la résidence et les textes en vigueur, sous la responsabilité du gestionnaire.

Le logiciel effectue-t-il la déclaration RNIC ?

Non. Il fournit une synthèse des données enregistrées pour faciliter votre déclaration et votre mise à jour au registre.

Références officielles

Préparer la gestion de votre résidence

Vos données, vos décisions, un espace commun.

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